요즘 부동산 시장이 2018년 하반기와 비슷하다는 이야기가 많아지고 있어요. 과거에는 경기권의 소형 아파트들이 서서히 오르기 시작했는데, 이번에는 정부 정책과 금리 인상으로 시장이 급락하는 모습이죠. 서울 중심지보다 외곽이나 수도권의 구축 아파트가 관심을 받고 있는데, 특히 광명 지역이 주목받고 있어요.
현재 시장은 ‘문재인 어게인 2’라는 말이 나올 정도로, 이미 신고가를 경신하는 단지도 많고 무리한 매수는 위험할 수 있어요. 실수요자라면 신축보다 재건축 가능성이 높은 저평가 단지, 예를 들어 광명 내 구축 아파트를 눈여겨보는 게 현명하답니다. 대지지분이 작아도 시장 환경과 인근 랜드마크 시세에 따라 사업성은 언제든 바뀔 수 있기 때문에, 신축 전세보다는 구축 매수에 집중하는 게 더 유리할 수 있어요.
앞으로 광명은 저평가 단지들이 충분히 상승할 가능성이 높아, 30대나 신혼부부에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 시장 조정은 반복되니, 버틸 수 있는 유동성과 멘탈이 가장 중요하죠. 지금이 바로 현실적인 전략을 세우고, 장기적 관점에서 접근하는 시기입니다. 광명 내 저평가 단지를 선점하는 것이 신축 전세보다 훨씬 현명한 선택일 수 있으니 참고하세요.
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