이번에 소개하는 산동의 우미린센트럴파크 106동 4층 매물은 전세 3억 인수형으로 갭투자가 가능한 투자용 매물입니다. 세입자 갱신청구권 행사로 2027년 2월 말까지 안정적인 임대수익이 기대되며, 입주 가능일은 세입자 퇴거 후 협의가 필요합니다. 남향 4층으로 110.32㎡(전용면적 84.95㎡)이며, 3개 방과 2개 욕실, 개별난방(도시가스) 구조입니다. 관리비는 약 18만원이고, 세대당 주차대수는 1.24대입니다. 최근 실거래 시세는 15층이 4억 원, 10층이 3억 9천만 원으로 나타났으며, 전세 실거래는 2.4억~3.2억 수준입니다. 산동특화단지 중심에 위치해 상가, 학교, 공원 등 생활편의시설이 도보권에 있으며, 커뮤니티시설도 풍부해 쾌적한 주거환경과 안정적인 전세 수요를 기대할 수 있습니다.
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