광주 혁신도시의 상가 공실률이 높아지면서 도시 미관 저하와 지역경제 침체가 우려되고 있습니다. 전문가와 시민들이 지적한 과도한 상가 공급과 경쟁 심화가 원인으로 꼽히며, 이를 해결하기 위해서는 장기적·단기적 전략이 필요합니다. 먼저, 주거 인구를 늘리고 개발 부지를 조속히 착공시켜 수요를 창출하는 것이 중요하며, 인근 지역 개발과 연계해 광역적 수요를 확보하는 것도 방법입니다. 신규 주거단지에는 상업시설 공급을 제한하고, 기존 상가의 활용 범위를 다양화하는 정책도 필요합니다. 지방정부는 공공기금을 활용해 공실 상가를 매입, 사회적 기업이나 창업자에게 임대하거나 문화·복지시설로 전환하는 방안을 검토해야 합니다. 또한, 상가 접근성을 높이기 위해 교차횡단보도 등 보행 편의시설을 확충하고, 생활인구를 유입하는 전략도 병행해야 합니다. 지역 내 방문객과 출장객 등 잠재 유동인구를 활용한 할인·마일리지 프로그램과 스마트 정보 제공도 효과적입니다. 이와 같은 정책적·단기적 노력을 통해 과잉 공급 문제를 해결하고, 도시의 활력을 되찾는 것이 시급합니다.
공실 문제 해결을 위해 지방정부의 적극적인 개입과 정책 지원이 중요하다는 의견이 많습니다. 임대료 문제와 시장의 역할에 대한 공감도 함께 제기되고 있어, 주민과 자영업자 모두가 상생하는 방안을 모색하는 것이 필요합니다.