안녕하세요, 세무사 유지명입니다. 오늘은 10월 15일 발표된 부동산 정책에 따라 달라지는 세금 내용에 대해 정리해 드릴게요.
먼저, 조정대상지역이 확대되면서 서울 전 지역과 경기 일부 지역이 포함되어, 부동산 거래 시 세금 관련 규정이 강화되고 있습니다.
양도소득세는 조정대상지역 내 주택을 취득하면 2년 거주 요건이 추가되어 비과세 조건이 엄격해졌어요. 계약 시점과 거주 기간을 잘 따져보셔야 합니다.
또한, 2026년 5월 9일까지는 다주택자의 양도세 중과가 유예되어 있으니 참고하세요. 취득세 역시 조정대상지역 내 주택 취득 시 중과세율이 적용되며, 계약 시기와 계약금 지급 시점이 중요합니다.
종부세는 이번 정책에 영향을 받지 않으며, 지역별 차이 없이 주택 수에 따라 과세됩니다.
이처럼 정책 변화에 따른 세금 규정을 잘 숙지하셔서, 거래 시 불이익이 없도록 주의하시기 바랍니다. 궁금하신 점은 전문가와 상담하는 것도 추천드려요. 감사합니다.
이 내용은 부동산 정책 변화에 따른 세금 관련 정보를 정리한 것으로, 지역 주민들이 거래 시 참고하면 좋을 것 같아요. 특히, 계약 시점과 거주 기간, 세금 혜택 조건 등을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 전문가 상담도 고려해보세요.