오산 내삼미2구역에서 모델하우스가 건설되고 있다는 소식이 들려오네요. 사진은 못 찍었지만, 하얀 철골 구조물이 보였고, 11월 분양이 예정되어 있어 곧 분양이 시작될 것 같습니다. 인근 외삼미2구역의 분양가 예상이 8.5~9억 수준으로 잡히면서 내삼미2구역의 가치도 함께 올라갈 전망입니다. 현재 분양가가 어떻게 책정될지 관심이 모아지고 있어요. 또한, 오산이 조정지역과 투기과열지구, 토지거래허가구역 3중 규제에 들어가면서 투자자들의 움직임이 어떻게 될지도 흥미롭습니다. 지역 부동산 시장의 흐름을 주시하는 것이 좋겠습니다.
외삼미는 곧 분양이 시작될 것으로 보이고, 내삼미는 아직 공매가 진행 중이라 시간이 더 걸릴 것 같아요. 오산은 분양 물량이 많아 미분양 우려도 있는데, 내삼미 2800세대가 추가되면 미분양이 늘어날 가능성도 있습니다. 평당 분양가가 1800만원 이하로 예상되니, 투자 시 참고하시면 좋겠습니다.