아파트 입주 5년차인 우리 단지의 조기분양 가격에 대해 궁금하신 분들이 많으실 텐데요.
최근 블로그 글을 통해 등기부등본을 참고하여 분양가를 확인하는 방법이 소개됐어요.
이 블로그에서는 시흥목감의 리벤티움 같은 단지들의 거래금액을 보여주고 있는데, 이 가격들이 현재 네이버 부동산에서 조회되는 실거래가와 비교하면 꽤 높게 형성되어 있음을 알 수 있습니다.
예를 들어, 59형은 약 4억 2500만원, 51형은 약 3억 6500만원에 거래되고 있는데, 조기 분양 가격과 비교하면 참고가 될 만합니다.
이처럼 조기 분양을 받고 완납한 세대는 일정 조건을 충족하면 바로 매도할 수 있어 시세 형성에 영향을 미치고, 향후 만기 분양 시 감정평가금액이 시세의 95% 정도로 책정된다는 이야기도 있습니다.
우리 단지의 조기 분양 예상 가격도 관심사인데, 인근의 유사 단지들이 59형 기준 2억 8900만원에서 3억 3500만원 선에 신고된 점을 참고하면, 감정평가 금액이 어떻게 책정될지 예측할 수 있습니다.
현재 교통개발 지연과 집값 상승 기대감이 있지만, 감정평가가 주변 시세보다 높게 나오면 손해를 볼 수도 있으니 주의가 필요합니다.
과거 건설 당시 주택가격이 51형은 약 1억 4000만원, 59형은 1억 7000만원이었음을 감안하면, 감정평가가 시세의 70~80% 수준으로 책정될 경우 건설 원가 대비 과도하게 높게 평가될 우려도 있습니다.
이런 상황에서 입주민들이 함께 힘을 모아 감정평가가 공정하게 이루어질 수 있도록 관심과 노력이 필요하며, 불만이 있더라도 서로 격려하며 협력하는 자세가 중요하다고 생각합니다.
관련 정보를 공유하며 함께 해결책을 모색하는 것이 좋겠습니다.
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