최근 수원 구운동 삼환아파트에서는 작은 평수의 매매가 활발하게 이루어지고 있는데, 이는 신분당선 연결 등 역세권 개발 기대와 함께 투자 비용이 적어 부담이 적기 때문입니다. 예를 들어 22평을 3.4억에 매매한 사례가 있는데, 향후 24평을 받기 위해 분담금이 5억~6억 정도 들면 전체 투자 비용이 9억~10억이 될 수 있습니다. 작은 평수의 거래가 많은 이유는 시장 분위기를 타면 적당한 가격에 매수 후 가격 상승 시 차익 실현이 가능하기 때문입니다. 앞으로 신분당선 역세권 개발과 재건축 추진이 활발해지면 가격 상승 기대도 높아지고 있어, 투자자들이 관심을 갖는 상황입니다.
수원 구운동 삼환아파트는 역세권 개발 기대와 작은 평수의 매매 활발로 인해 투자 기회가 될 수 있어요. 특히 신분당선 연결 후 주변 개발 기대가 높아지고 있어, 가격 상승 가능성도 고려해볼 만합니다. 다만, 투자 시에는 시장 흐름과 재건축 추진 상황을 꼼꼼히 살펴보는 게 좋아요.