경기도 광명시가 하반기 수도권 분양시장의 핵심 지역으로 떠오르고 있어요. 서울과 가까운 위치 덕분에 수요가 집중되고 있는데요, 특히 광명뉴타운 내 핵심 구역인 광명12R과 11R이 연이어 분양을 앞두고 있어서 관심이 높아지고 있어요.
먼저, 광명12R구역의 ‘철산역자이’는 지하 7층부터 지상 29층까지 2045가구 규모로 조성되며, 9월 일반분양이 예정되어 있어요. 이 단지는 광명뉴타운 내 유일하게 철산동에 위치하며, 지하철 7호선 철산역에서 도보 5분 거리로 교통이 매우 편리하죠. 주변에는 광명시청, 법원, 세무서 등 공공기관과 상권, 학원가, 의료시설, 금융기관이 밀집해 있어 생활 인프라도 뛰어나요.
반면, 현대건설이 시공하는 광명11R구역의 ‘힐스테이트 광명’은 25개 동, 4291가구 규모로, 10월 일반분양이 기대되고 있어요. 이 단지는 광명사거리역 도보 이용이 가능하며, 전통시장과 상권이 밀집한 생활 밀착형 입지로 평가받고 있죠.
광명뉴타운은 2009년 재정비촉진계획이 확정된 이후 여러 구역이 개발되었고, 현재까지 일부 구역은 입주를 마쳤거나 분양이 완료된 상태입니다. 최근에는 아파트 거래량과 가격이 상승하는 모습이 보여지고 있는데요, 전문가들은 서울 수요가 광명으로 이동하면서 가격 상승이 지속될 것으로 보고 있어요.
교통도 매우 좋아서, 서울 강남권까지 환승 없이 40분이면 도달 가능하고, 인근 경기 지역에서도 인구 유입이 꾸준히 늘고 있어요. 실제 인구도 계속 증가하는 추세라 앞으로의 발전 가능성도 높다고 볼 수 있겠네요.
광명시의 분양 경쟁이 치열하다는 점과 교통, 인프라, 인구 증가 등 실질적 도움이 되는 정보들이 포함되어 있어요. 특히, 두 구역의 위치와 특징, 분양 일정 등을 참고하면 선택에 도움이 될 것 같네요.