구미 지역의 앞으로 입주물량이 적은 편입니다. 2027년에는 힐스테이트 구미더퍼스트 291세대가 입주할 예정이며, 아직 자료에 반영되지 않은 2029년에는 두산위브더제니스 1372세대 정도의 입주가 예상됩니다. 현재는 입주물량이 매우 적은 상황입니다.
하지만 미분양이 상당히 많아 신축 수요가 갈 곳이 부족한 것도 현실입니다. 미분양이 점차 줄어들 가능성은 있지만, 선호도 높은 단지들이 상위권을 유지하며 격차를 벌릴 것으로 보입니다. 지역 내 재개발 추진도 활발하여, 원평, 형곡, 송정힐스 인근, 두산제니스 앞 등에서 재개발이 진행 중입니다. 구미에는 실거주용 주택도 많아 시장 안정에 기대가 있습니다.
구미의 입주물량이 적고 미분양이 많아 신축 수요와 시장 전망을 잘 살펴보는 것이 중요합니다. 재개발 추진도 활발하니, 관심 지역의 개발 소식을 체크하는 것도 도움이 될 것 같아요.