[생활정보] 서울 아파트 분양가 3년새 62% 올라, 인기 단지 경쟁률도 치솟아

최근 3년간 서울의 신축 아파트 평당 분양가가 60% 이상 급등했어요. 2022년 2983만원이던 것이 2025년에는 4829만원으로 뛰었고, 최고가 단지인 성수동 재건축 아파트는 평당 7371만원에 분양됐어요. 과천, 서초, 잠실 등 인기 지역의 분양가도 상당히 높아졌고, 과거와 비교하면 상승 폭이 더 커졌어요. 예를 들어, 3년 전 최고가 단지는 평당 4109만원이었는데 지금은 거의 두 배에 가까운 가격이에요. 그럼에도 불구하고, 인기 단지의 청약 경쟁률은 여전히 높아서, 경쟁률이 수백 대 1에 달하는 곳도 많답니다. 전문가들은 원자재 가격 상승과 규제 강화, 안전 규제 등으로 분양가가 계속 오르고 있다고 분석하고 있어요. 서울은 공급이 부족한 것도 한몫하고 있고, 강남·서초 등 핵심 지역은 평당 7000만원대 후반까지 형성돼 있어 앞으로도 가격 상승이 기대됩니다.