잠원 한신 타운 조합에 대해 몇 가지 조언을 드릴게요.
건설사 특성상 인접한 부지의 특성을 활용하면 고정비용을 줄일 수 있어 공사비 절감에 큰 도움이 됩니다.
예를 들어, 인근 두 단지가 사업 시기가 비슷하다면 장비비용, 상주 인력, 물류 운송비 등 여러 고정비를 줄일 수 있는 가능성이 많습니다.
반포르엘2차와 잠원노블레스의 사례를 참고해보세요.
한신 20차 시공사가 정해질 때까지는 조용히 기다리는 것이 좋습니다.
20차가 먼저 정해지면 해당 건설사에 연락해보시면 긍정적인 피드백을 받을 수 있을 것입니다.
평면이나 설계 마감재 사용권은 설계사나 시공사에 있지만, 공정 관리나 자재 구매 규모의 경제 등 고정비 감소에 유리한 점이 많습니다.
단지는 다르지만 독립 정산제식 통합 재건축 효과를 노릴 수 있는 방법이니 참고하시기 바랍니다.
지방 건설사가 들어오는 것에 대한 우려가 있을 수 있지만, 협조적인 자세를 유지하는 것이 중요합니다.
디자인 면에서도 비슷한 규모의 다른 단지와 비교해보면 좋을 것 같습니다.
재건축 관련 조언을 주신 글이 정말 유용하네요. 특히 인접 부지의 특성을 활용하는 방법이나, 시공사와의 협조가 중요하다는 점이 인상적이었습니다. 기다리는 동안 정보 수집을 잘 하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다!