매교 지역은 현재 수요에 비해 공급이 과잉인 상황입니다.
매물이 많아지면서 호가와 실거래가가 점점 내려가고 있는 추세입니다.
특히 매푸뷰는 초중고가 근처에 있어 이동 수요가 있지만, 힐푸수는 국평 8억도 간당간당한 상황입니다.
시간이 지날수록 매물은 더 쌓일 것으로 보이며, 수원 전반적으로 공급이 부족하다고 하지만 매교는 지역적으로 다르게 봐야 할 것 같습니다.
내년에 팰루시드 입주가 예정되어 있어, 지금 팔 수 있다면 갈아타는 것이 좋을 것 같습니다.
매교 지역은 접근성과 주변 인프라가 장점으로 작용하고 있지만, 학군 문제로 인해 인기가 떨어지는 것 같습니다.
주변 신축 단지와의 경쟁이 치열해 가격 하락이 우려되며, GTX-C 노선이 개통되면 상황이 달라질 수 있을 것 같습니다.
현재 매교는 매수 기회로 보이며, 특히 팔8 지역이 좋다는 의견이 많습니다.